Wat kost dak renoveren per m² in 2026?
Startprijzen voor een plat en een schuin dak per soort dakbedekking, de posten die een dakdekker bovenop de m²-prijs zet, isoleren in dezelfde klus, en een tussenwoning volledig doorgerekend. De prijsgidsen lopen het verst uiteen bij pannendaken: de ene begint bijna op het dubbele van de andere.
Nieuwe dakbedekking op een plat dak begint in 2026 vanaf € 45 per m² voor bitumen, volgens gids A en C (hieronder worden drie Nederlandse prijsgidsen vergeleken, hier gids A, B en C genoemd). EPDM begint bij gids A vanaf € 50 en pvc vanaf € 55. Dakpannen vervangen op een schuin dak begint vanaf € 40 per m² voor betonnen pannen bij gids A en vanaf € 75 bij gids B, in beide gevallen inclusief het verwijderen van de oude pannen. Steiger, nieuwe folie en panlatten, afvoer, loodwerk, dakgoten en isolatie komen erbij. Bij het dak van 50 m² dat hieronder is doorgerekend, kosten pannen en arbeid samen € 1.750 en de hele klus € 5.775.
Dakbedekking kosten per m², in drie prijsgidsen
Gids A (pagina dakpannen bijgewerkt augustus 2026, pagina dakrenovatie juli 2026), gids B (dakrenovatie juli 2026, zink uit de gids dakbedekking van juni 2026) en gids C (nieuw dak, januari 2026) hanteren elk eigen cijfers. Gids B rekent btw en arbeid mee, gids A doet dat bij dakpannen; bij platte daken noemt gids A materiaal en arbeid, maar geen btw. Gids C vermeldt het niet.
| Dakbedekking | Gids A | Gids B | Gids C |
|---|---|---|---|
| Bitumen (plat dak) | vanaf € 45 | vanaf € 50 | vanaf € 45 |
| EPDM (plat dak) | vanaf € 50 | vanaf € 55 | vanaf € 65 |
| Pvc (plat dak) | vanaf € 55 | vanaf € 75 | niet genoemd |
| Betonnen dakpannen vervangen | vanaf € 40 | vanaf € 75 | vanaf € 45 |
| Keramische dakpannen vervangen | vanaf € 60 | vanaf € 95 | vanaf € 45 |
| Zink | niet genoemd | vanaf € 80 | niet genoemd |
Voor platte daken geeft gids A één gemiddeld bedrag per materiaal in plaats van een bandbreedte. Gids C noemt betonnen en keramische pannen in één regel, en daarom staat er twee keer € 45. Het grootste verschil zit bij de pannen, waar gids B bijna op het dubbele van gids A begint. Het eigen bedrag van gids A voor een heel dak van een rijtjeswoning, 45 tot 55 m² met nieuwe folie en panlatten, begint bij € 3.000, oftewel ongeveer € 55 tot € 67 per m².
Plat dak renoveren: bitumen, EPDM of pvc
Over de volgorde zijn de gidsen het eens: bitumen is het goedkoopst, EPDM is iets duurder en gaat langer mee, pvc is de duurste van de drie. Over de levensduur verschillen de pagina’s van gids B onderling, van 30 tot 50 jaar voor EPDM en 20 tot 30 jaar voor bitumen en pvc.
Wat de prijs het meest bepaalt, is of de oude laag kan blijven liggen. Op een dak van 60 m² begint gids B overlagen, een nieuwe laag bitumen over de oude, bij € 3.000, en volledig vervangen met verwijderen van de oude laag bij € 3.600. De EPDM-pagina van gids B (juni 2026) noemt vanaf € 55 per m² over een gave bestaande laag en vanaf € 75 als de oude dakbedekking eraf moet. Gids C rekent voor verwijderen en afvoeren € 10 tot € 25 per m². Overlagen kan alleen als de oude laag nog goed is en het dak het extra gewicht kan dragen, en dat beoordeelt een dakdekker op het dak zelf.
Komt er een terras op het platte dak, dan is dat een ander project met eigen vragen over constructie en vergunning; zie dakterras op je aanbouw.
Schuin dak: dakpannen, folie en panlatten
Gids A deelt het vervangen van dakpannen op in posten, inclusief btw:
- Dakpannen (materiaal) vanaf € 10 per m², afhankelijk van type en kwaliteit
- Arbeid, oude pannen eraf en nieuwe leggen, vanaf € 25 per m²
- Onderdakfolie vanaf € 5 per m², wordt vrijwel altijd vernieuwd
- Panlatten en tengels vanaf € 3 per m²
- Steigerwerk vanaf € 250 per klus
- Afvoer van oude pannen en puin vanaf € 200
Gids B rekent voor nieuwe panlatten vanaf € 15 per m² en voor een nieuw dakbeschot vanaf € 45 per m² als het oude is aangetast door houtrot. Dat ziet u meestal pas als de pannen eraf zijn. Zijn de oude pannen nog goed en gaan ze terug op het dak, dan vervalt de post voor de pannen zelf; arbeid, folie, panlatten en steiger blijven.
Kleinere klussen hebben een vaste prijs. Gids A rekent voor één losse dakpan vervangen of terugleggen € 100 tot € 250 inclusief voorrijkosten, voor nokvorsten opnieuw aanmortelen vanaf € 750 en voor de pannen rond een kilgoot vanaf € 1.500.
Dakisolatie meenemen terwijl het dak open ligt
Met de pannen eraf en de steiger erbij is isoleren goedkoper dan later als losse klus. Gids A rekent € 33 tot € 65 per m² bovenop het vervangen van de pannen. Isoleren aan de buitenzijde begint op de pagina dakrenovatie van gids A vanaf € 40 per m² bij een schuin dak en € 45 bij een plat dak, aan de binnenzijde vanaf € 20 en € 25. Gids B begint isolatie van een plat dak bij € 30 per m² en van een schuin dak bij € 50.
De ISDE-subsidie geeft volgens RVO € 16,25 per m² voor dakisolatie die in 2025 of later is uitgevoerd, voor minimaal 20 m² en maximaal 200 m². Het materiaal moet een Rd-waarde van minimaal 3,5 halen en op de meldcodelijst van RVO staan, en een bedrijf moet het aanbrengen. Voor biobased materiaal komt er € 5 per m² bij. Een nieuwe dakkapel of aanbouw telt niet mee. Meer in ons artikel over de ISDE-subsidie 2026.
Lood, zink en dakgoten
Loodslabben dichten de aansluitingen rond een schoorsteen of dakkapel en tegen opgaande muren. Gids A begint klein loodwerk herstellen bij € 700 en raadt aan dat mee te nemen bij een pannenwissel; al het loodwerk vervangen, schoorsteen inbegrepen, is een grotere post die gids A apart gespecificeerd wil zien. Zink als dakbedekking begint bij gids B vanaf € 80 per m². Gids A begint een kunststof dakgoot bij € 63 per meter, een zinken dakgoot bij € 75 en regenpijpen bij € 25; gids C begint dakgoten vervangen bij € 40 per meter. Laat u de goten meenemen terwijl de steiger staat, dan betaalt u de steiger maar één keer. Zie ook onderhoud in de herfst.
Steiger, afvoer en uurtarief van een dakdekker
Steigerwerk begint bij gids A vanaf € 250 per klus en bij gids C vanaf € 300 voor huur en opbouw, en een hoge woning of een steil dak vraagt meer steiger. Afvoer begint bij gids A en C vanaf € 200. Die posten worden niet kleiner met het dak, dus een klein dak is per m² duurder. Het uurtarief van een dakdekker begint bij € 40 (gids A en C) of € 45 (gids B), een dakinspectie vanaf € 150 (gids B).
Rekenvoorbeeld: tussenwoning met 50 m² pannendak
Een tussenwoning uit de jaren zeventig met 50 m² versleten betonnen pannen aan voor- en achterkant en een gaaf dakbeschot. Nieuwe pannen, folie en panlatten, isolatie aan de buitenzijde, klein loodwerk bij de schoorsteen en nieuwe zinken dakgoten van 5,5 meter voor en achter. Alle bedragen zijn van gids A.
- Dakpannen: 50 m² × € 10 = vanaf € 500
- Arbeid: 50 m² × € 25 = vanaf € 1.250
- Onderdakfolie: 50 m² × € 5 = vanaf € 250
- Panlatten en tengels: 50 m² × € 3 = vanaf € 150
- Steigerwerk: vanaf € 250
- Afvoer: vanaf € 200
- Isolatie buitenzijde: 50 m² × € 33 = vanaf € 1.650
- Loodwerk bij de schoorsteen: vanaf € 700
- Zinken dakgoten: 11 m × € 75 = vanaf € 825
Totaal: vanaf € 5.775, oftewel € 115,50 per m² dak. Het pannenwerk alleen komt op € 2.600, of € 52 per m², net onder het startbedrag van gids A van € 3.000 voor een rijtjeswoning. Komt de isolatie in aanmerking, dan geeft de ISDE € 812,50 terug. Houtrot in het dakbeschot, asbest of een hogere steiger zijn elk een eigen post bovenop.
Wanneer is uw dak aan de beurt?
Gids A noemt gebroken of brokkelende pannen, verschoven pannen na een storm, vochtplekken op zolder, veel mos en doorgezakte panlatten of een golvende daklijn. Bij bitumen raadt gids B aan te letten op scheuren, blaren en losse plekken, en het dak elke 10 tot 15 jaar te laten controleren: lekt een dak zichtbaar, dan is het vanbinnen vaak al aangetast.
Btw op dakwerken: 21 procent, met één uitzondering voor isolatie
Op dakwerken zit 21 procent btw: de dakbedekking, pannen, panlatten, loodwerk, dakgoten en steiger. Het 9%-tarief voor woningen ouder dan twee jaar geldt volgens de Belastingdienst voor isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken, en dakdekkerswerk staat daar niet bij. Bij isoleren valt alleen het arbeidsloon voor het aanbrengen van isolatiemateriaal aan vloeren, muren en daken onder 9 procent; de isolatiematerialen blijven op 21 procent, net als sloopwerk voorafgaand aan het isoleren. De termijn van twee jaar gaat in op de datum waarop het pand voor het eerst als woning wordt gebruikt, en een offerte met beide soorten werk splitst het deel van 9 en 21 procent. Zie ons artikel over btw bij verbouwing.
Vergunning, monument en VvE
Gewoon onderhoud waarbij detaillering en vormgeving niet wijzigen, is volgens IPLO vergunningvrij op grond van artikel 2.29 van het Bbl. Dat geldt niet voor een monumentale woning, en in een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden extra voorwaarden. Gids A rekent nieuwe pannen van hetzelfde type en dezelfde kleur tot onderhoud, en wijst erop dat een ander type of andere kleur een vergunning of welstandstoets kan vragen en dat een andere dakvorm altijd vergunningplichtig is. Voor dakkapellen en monumenten, zie dakkapel kosten en monument renoveren.
In een appartementengebouw is het dak meestal een gemeenschappelijk deel, en dan beslist de VvE. Op daken van voor 1994 kan asbest onder de pannen liggen; dat moet een gecertificeerd bedrijf verwijderen, en volgens offertes bij gids A begint een pannendak met asbestsanering bij € 11.000. Nagaan of er een vergunning nodig is en toestemming van de VvE vragen, is de verantwoordelijkheid van u als huiseigenaar.
LucKey Construction doet dakwerken vanuit Zaandam in Amsterdam, Haarlem, Purmerend, Alkmaar en de rest van Noord-Holland. De pagina dakwerken noemt dakreparatie en spoedreparaties, dakinspectie en onderhoud, dakinstallatie en dakvervanging, dakpannen vervangen, dakramen (dakraam, lichtkoepel, lichtstraat), renovatie van de buitenkant van schoorstenen, schilderen van houten elementen en het vervangen van Trespa-panelen. Dakgoten, loodwerk en isolatie staan daar niet bij; of die bij de klus horen, ziet u in de schriftelijke offerte na een bezoek, met materiaal en arbeid per onderdeel en wat u zelf aanschaft. De werkplek wordt elke dag opgeruimd, en op het werk zit een jaar garantie, met een verzekering voor schade. Zie dakwerken, of vraag een offerte aan.
Disclaimer: elk bedrag in dit artikel is een startbedrag, geen prijs en geen bovengrens. Het zijn landelijke marktindicaties voor 2026, gebaseerd op gepubliceerde Nederlandse prijsgidsen en observaties in de regio Amsterdam, en ze geven aan waar dit soort werk begint wanneer er niets bijzonders wordt aangetroffen. Ze vormen geen offerte, prijslijst of aanbod, en geen enkel bedrag hier geldt voor een specifiek project. Wat dakwerk werkelijk kost hangt af van de woning, de grootte, helling en hoogte van het dak, de staat van het dakbeschot, de panlatten en de bestaande dakbedekking, de gekozen materialen, de ruimte voor een steiger en de regio, en staat pas vast in een schriftelijke offerte na een opname ter plaatse en een volledige calculatie. Alleen die offerte bindt iemand. De juridische passages zijn een algemene samenvatting en geen juridisch advies. Arbeidskosten en materiaalprijzen fluctueren; de cijfers in dit artikel weerspiegelen de situatie in oktober 2026. Regels rond vergunningen, subsidies en btw veranderen: controleer alles wat hier staat over een vergunning, een subsidie of een tarief bij de verantwoordelijke instantie, dus uw gemeente en het Omgevingsloket voor vergunningen, RVO voor de ISDE en de Belastingdienst voor de btw. De verantwoordelijkheid voor vergunningen, toestemming van de VvE en aanvragen ligt bij de huiseigenaar, niet bij de aannemer.
